{"id":82037,"date":"2024-04-04T13:47:47","date_gmt":"2024-04-04T10:47:47","guid":{"rendered":"https:\/\/buletin.de\/bucuresti\/?p=82037"},"modified":"2024-04-04T13:47:48","modified_gmt":"2024-04-04T10:47:48","slug":"one-properties-construieste-locuinte-premium-accesibile-pe-terenul-fostei-fabrici-rocar-din-ferentari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.buletin.de\/bucuresti\/one-properties-construieste-locuinte-premium-accesibile-pe-terenul-fostei-fabrici-rocar-din-ferentari\/","title":{"rendered":"One Properties construie\u0219te \u201elocuin\u021be premium accesibile\u201d pe terenul fostei fabrici Rocar din Ferentari"},"content":{"rendered":"\n

One United Properties vrea s\u0103 cumpere de la firma CPI Property Group, unul dintre cei mai mari proprietari de real estate din Europa, un teren de 21 de hectare din Capital\u0103, unde \u00eenainte de anii 2000 a fost fabrica de autobuze Rocar, scrie zf.ro<\/a><\/strong>. Dezvoltatorul imobiliar are \u00een plan s\u0103 fac\u0103 acolo un cartier cu 5.000 de locuin\u0163e destinate \u201enivelului superior al pie\u021bei reziden\u021biale de masa din Bucure\u015fti\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Potrivit aceleia\u015fi surse citate, prima faz\u0103 a proiectului ar urma s\u0103 fie gata \u00een 2028. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
FOTO: Google Street View<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Declinul ROCAR<\/h2>\n\n\n\n

Fabrica Rocar a intrat \u00een declin \u00een perioada tranzi\u0163iei post-decembriste. \u00cen anul 2004, a intrat \u00een lichidare, din lips\u0103 de clien\u0163i. De atunci, a \u00eenceput \u015fi jaful, consemnat de jurnali\u015ftii vremii. Hotnews scria \u00een 2005<\/a> c\u0103 activele industriale, terenurile \u015fi cladirile care au apar\u021binut fabricii au ajuns pe m\u00e2na unor firme obscure.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen decembrie 2004, activele industriale au fost v\u00e2ndute la o licita\u021bie cu pre\u021bul de 6,4 milioane de euro. Tranzac\u021bia a fost perfectata de lichidatorul fabricii – PriceWaterhouseCoopers. Cump\u0103r\u0103torul, Prelude 2000 SRL Bucure\u0219ti, era o firm\u0103 \u00eenregistrat\u0103 \u00eentr-un bloc de pe strada C\u00e2mpineanu – a c\u0103rei cifr\u0103 de afaceri \u00een 2003 era de 53 de ori mai mic\u0103 dec\u00e2t suma pe care trebuia s\u0103 o pl\u0103teasc\u0103 statului.<\/p>\n\n\n\n

La jum\u0103tate de an distan\u0163\u0103, o nou\u0103 tranzac\u021bie a fost efectuat\u0103 la un pre\u0163 suspect de mic. Firma care se ocupa de lichidarea Rocar a v\u00e2ndut cl\u0103dirile fabricii cu 4,6 miliarde de lei, aproximativ 120.000 de euro. Nici \u00een acest caz AVAS nu a luat atitudine, de\u0219i cu banii ace\u0219tia abia dac\u0103 se putea cump\u0103ra o cas\u0103 \u00een Bucure\u0219ti.<\/p>\n\n\n\n

Comparativ, \u00een anul 2002, de la Rocar au fost transferate c\u0103tre Ministerul Educa\u021biei \u015fi Cercet\u0103rii dou\u0103 imobile din Sectorul 5, iar atunci fabrica a primit 16 miliarde de lei, de aproape patru ori mai mult dec\u00e2t valoarea tranzac\u021biei realizate \u00een 2005.<\/p>\n\n\n\n

Cele doua companii care au pus m\u00e2na pe activele v\u00e2ndute de PriceWaterhouseCoopers sunt obscure. Societatea Prelude 2000 SRL era specializat\u0103 \u00een “comer\u021bul cu am\u0103nuntul \u00een magazine specializate”, conform datelor existente la Ministerul Finan\u021belor Publice.<\/p>\n\n\n\n

Firma a avut in 2003 o cifr\u0103 de afaceri de numai 4,7 miliarde de lei \u015fi un profit care dep\u0103\u0219e\u0219te cu pu\u021bin 1000 de euro, iar sediul \u00eenregistrat la Registrul Comer\u021bului este expirat.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen aceste condi\u021bii, nu se stie clar care a fost sursa celor 6,4 milioane de euro necesare pentru achizi\u021bionarea activelor AVAS, puncteaz\u0103 jurnali\u015ftii Hotnews. R\u0103spunsul ar putea fi reprezentat de cele dou\u0103 off-shore-uri din Cipru care de\u021bin ac\u021biunile Prelude 2000. <\/p>\n\n\n\n

De cealalt\u0103 parte, Said Invest Bucure\u0219ti este o micro\u00eentreprindere care nu a depus un bilan\u021b anual la Oficiul Na\u021bional Registrul Comer\u021bului. Ea avea \u00een 2003 numai cinci angaja\u021bi \u015fi un capital social de nici 50 de euro.<\/p>\n\n\n\n

Controversele ONE<\/h2>\n\n\n\n

Colosul imobiliar One United Properties este acuzat c\u0103 \u00eentre\u0163ine procese de tip SLAPP (Strategic lawsuit against public participation – procese dispropor\u0163ionate \u00eentre firme potente financiar \u015fi societatea civil\u0103, de obicei) \u00eempotriva ONG-urilor care le blocheaz\u0103 business-urile, prin contestarea unor autoriza\u0163ii de construire. <\/p>\n\n\n\n

De cur\u00e2nd, One United Properties a pierdut, \u00een prim\u0103 instan\u021b\u0103, procesul intentat unui num\u0103r de patru asocia\u021bii, \u00een vara anului 2022. One le cerea ONG-urilor daune de un milion de euro. Acela\u0219i dezvoltator imobiliar a chemat, recent, \u00een judecat\u0103 opt persoane \u0219i trei asocia\u021bii, printre care \u0219i pe actualul primar general al capitalei, Nicu\u0219or Dan.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CITE\u015eTE \u015eI:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
Victorie de etap\u0103 \u00een procesul mai multor ONG-uri cu dezvoltatorul One United. Colosul imobiliar le cerea daune de 1 milion de euro<\/a><\/blockquote>