{"id":44287,"date":"2022-07-06T16:21:22","date_gmt":"2022-07-06T14:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/buletin.de\/bucuresti\/?p=44287"},"modified":"2022-07-06T16:27:19","modified_gmt":"2022-07-06T14:27:19","slug":"primarul-sectorului-6-amendat-de-isc-nu-a-prelungit-certificatele-de-urbanism-pentru-construirea-unor-blocuri-turn-in-parcul-grozavesti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.buletin.de\/bucuresti\/primarul-sectorului-6-amendat-de-isc-nu-a-prelungit-certificatele-de-urbanism-pentru-construirea-unor-blocuri-turn-in-parcul-grozavesti\/","title":{"rendered":"Primarul Sectorului 6, amendat de ISC. Nu a prelungit certificatele de urbanism pentru construirea unor blocuri turn \u00een Parcul Groz\u0103ve\u0219ti"},"content":{"rendered":"\n

Ciprian Ciucu, primarul Sectorului 6, a fost amendat de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u021bii pentru c\u0103 nu a prelungit dou\u0103 certificate de urbanism date de fosta administra\u021bie, pe motiv c\u0103 PUZ-ul de sector e suspendat. Actele ar fi permis construirea unor blocuri de 23 de etaje \u00een parcul Groz\u0103ve\u0219ti. PUZ-ul Sectorului 6 a fost suspendat \u00een instan\u021b\u0103 dup\u0103 ce o organiza\u021bie non guvernamental\u0103 a contestat legalitatea lui. Prefectul de Bucure\u0219ti \u0219i ISC consider\u0103, \u00eens\u0103, c\u0103 toate certificatele emise \u00eenainte de suspendate pot fi prelungite chiar \u0219i \u00een lipsa unui PUZ. <\/p>\n\n\n\n

“Fosta administra\u021bia a emis dou\u0103 certificate de urbanism pentru construirea \u00een parcul Groz\u0103ve\u0219ti a unor blocuri cu 20+ de etaje. Deoarece PUZ-ul \u00een baza c\u0103ruia au fost emise a fost anulat definitiv \u00een instan\u021b\u0103 (unul dintre motive fiind chiar schimbarea regimului de construire \u00een Parcul Groz\u0103ve\u0219ti), mi se pare aiurea s\u0103 fiu obligat s\u0103 prelungesc certificatele de urbanism emise \u00een baza PUZ-ului anulat”, a scris Ciprian Ciucu, pe pagina sa de Facebook. <\/p>\n\n\n\n

De ce a fost suspendat PUZ Sector 6?<\/h2>\n\n\n\n

Pe 8 noiembrie 2021<\/a>, Planul Urbanistic Zonal al Sectorului 6 a fost suspendat definitiv de instan\u021b\u0103. Curtea de Apel Bucure\u0219ti a confirmat decizia luat\u0103 de Tribunalul Bucure\u0219ti, pe 17 noiembrie 2020, de anulare a actului administrativ ce aproba planul urbanistic. Procesul finalizat la CAB a fost intentat \u00een iunie 2020 de mai multe asocia\u021bii, cet\u0103\u021beni din Capital\u0103 \u0219i USR. Dac\u0103 ar fi fost \u00een vigoare, PUZ-ul S6 ar fi permis s\u0103 se construiasc\u0103 pe sute de hectare de spa\u021bii verzi.<\/p>\n\n\n\n

Conform motiv\u0103rii \u00een prim\u0103 instan\u021b\u0103, preluat\u0103 de G4media<\/a>, PUZ-ul a fost anulat, \u00een principal, pentru c\u0103 nu respecta prevederile legale privind zonele verzi.<\/p>\n\n\n\n

\u201eConform art.II alin.1 din OUG 114\/2007 Autorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice locale au obliga\u021bia de a asigura din terenul intravilan o suprafa\u021b\u0103 de spa\u021biu verde de minimum 20 m2\/locuitor, p\u00e2n\u0103 la data de 31 decembrie 2010, \u0219i de minimum 26 m2\/locuitor, p\u00e2n\u0103 la data de 31 decembrie 2013.
Conform art.3 din Legea 24\/2007 Spa\u021biile verzi se compun din urm\u0103toarele tipuri de terenuri din intravilanul localit\u0103\u021bilor: b) spa\u021bii verzi publice de folosin\u021b\u0103 specializat\u0103: cele aferente dot\u0103rilor publice: cre\u0219e, gr\u0103dini\u021be, \u0219coli, unit\u0103\u021bi sanitare sau de protec\u021bie social\u0103, institu\u021bii, edificii de cult, cimitire; culoare de protec\u021bie fa\u021b\u0103 de infrastructura tehnic\u0103.
Potrivit art.71 alin.1 \u0219i 2 din OUG 195\/2002 Schimbarea destina\u021biei terenurilor amenajate ca spa\u021bii verzi \u0219i\/sau prev\u0103zute ca atare \u00een documenta\u021biile de urbanism, reducerea suprafe\u021belor acestora ori str\u0103mutarea lor este interzis\u0103, indiferent de regimul juridic al acestora. Actele administrative sau juridice emise ori \u00eencheiate cu nerespectarea prevederilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absolut\u0103<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Ce \u00eenseamn\u0103 suspendarea PUZ-ului sector 6?<\/h2>\n\n\n\n

Pe 7 iunie, prefectul Capitalei a trimis o notificare c\u0103tre prim\u0103riile de sector \u00een care le-a cerut s\u0103 elibereze Certificate de Urbanism \u0219i Autoriza\u021bii de Construire pentru solicit\u0103rile solicit\u0103rile care le-au fost adresate p\u00e2n\u0103 la data c\u00e2nd PUZ-urile au fost suspendate de instan\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\n

 \u201c\u00cen aplicarea legii \u0219i ca urmare a suspend\u0103rii PUZ-urilor pe cale jurisdic\u021bional\u0103, consider\u0103m c\u0103 autorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice locale sunt obligate s\u0103 continue procedura pentru eliberarea autoriza\u021biilor de construire pentru toate solicit\u0103rile \u00eenregistrate la prim\u0103rii p\u00e2n\u0103 la data suspend\u0103rii PUZ-urilor. \u00cen fundamentarea m\u0103surii a fost avut \u00een vedere \u0219i punctul de vedere exprimat de Inspectoratul de Stat \u00een Construc\u021bii \u2013 I.S.C., ca urmare a unei solicit\u0103ri primite de la Prim\u0103ria Sectorului 5\u201d, explica prefectul Capitalei la acel moment.<\/p>\n\n\n\n

Doar c\u0103 \u0219i Primarul Sectorului 6, ca \u0219i edilul general al Capitalei, Nicu\u0219or Dan, consider\u0103 c\u0103 suspendarea PUZ-urilor \u00eenseamn\u0103 blocarea procesului de autorizare pentru construc\u021biile ce nu respect\u0103 Planul Urbanistic General al Capitalei, indiferent de data depunerii solicit\u0103riilor. <\/p>\n\n\n\n

“De\u0219i Legea construc\u0163iilor prevede c\u0103 orice autoriza\u0163ie de construire trebuie s\u0103 se bazeze pe o documenta\u0163ie de urbanism \u00een vigoare, ISC \u015fi prefectul Capitalei afirm\u0103 \u00een adrese oficiale c\u0103, dac\u0103 solicitantul a \u00eenceput procedurile pentru a primi o autoriza\u0163ie de construire, primarul de sector \u00ee\u0219i poate \u00eentemeia autoriza\u0163ia de construire pe un act care nu mai exist\u0103 juridic, adic\u0103 PUZ-ul suspendat de instan\u0163\u0103”, a declarat edilul general, Nicu\u0219or Dan.<\/p>\n\n\n\n

Pozi\u021bia sa este aceea\u0219i cu a primarului Sectorului 6, Ciprian Ciucu, care a refuzat s\u0103 prelungeasc\u0103 Certificatele de urbanism emise, \u00een 2020, pentru dou\u0103 turnuri \u00een parcul Groz\u0103ve\u0219ti. <\/p>\n\n\n\n

\u201cO s\u0103 m\u0103 adresez oficial celor doi \u015fefi ai persoanelor \u00een cauz\u0103, ministrul de Interne, \u015feful ierarhic al prefectului Municipiului Bucure\u015fti, \u015fi ministrul Lucr\u0103rilor Publice, \u015feful ierarhic al \u015fefului Inspectoratului de Stat \u00een Construc\u0163ii, \u00een care o s\u0103 informez de acest abuz \u015fi o s\u0103 le solicit s\u0103 corecteze, \u00een mod administrativ, aceste indica\u0163ii nelegale pe care subordona\u0163ii lor le fac\u201d, a declarat Nicu\u0219or Dan.<\/p>\n\n\n\n

Mai mult, Nicu\u0219or Dan, sus\u021bine c\u0103 va \u0219i face o pl\u00e2ngere la DNA privind modul \u00een care a fost interpretat\u0103 decizia instan\u021bei de fiecare prim\u0103riei de sector.<\/p>\n\n\n\n

“Am spus-o repetat: eu voi proteja interesul public, spa\u021biul verde, urbanismul de calitate cu toate for\u021bele mele. R\u0103ul a fost deja f\u0103cut \u00een multe situa\u021bii iar \u00een capul meu se sparg PUZ-uri \u0219i PUD-uri votate iresponsabil \u00een mandatele anterioare. Sunt multe. P\u00e2n\u0103 acum am p\u0103zit ce am putut p\u0103zi, de acum vor \u00eencepe s\u0103 vin\u0103 dup\u0103 mine. Nu-i nimic, pentru mine este important s\u0103 am dreptatea \u0219i pe dumneavoastr\u0103 de partea mea”, a scris, \u00een postarea sa, Ciprian Ciucu. <\/p>\n\n\n\n

Turnurile din Groz\u0103ve\u0219ti, cine \u0219i ce construie\u0219te<\/h2>\n\n\n\n

\u00cen aprilie 2020, Prim\u0103ria Sector 6, condus\u0103 de Gabriel Mutu a eliberat Certificatul de urbanism nr. 300\/54M, Bulevard Vasile Milea 5D-5E pentru Offices Developers Investments \u00een vederea construirii unor blocuri turn cu regim de \u00een\u0103l\u021bime P+23 \u0219i Certificatul de Urbanism nr. 301\/55M, Bulevard Vasile Milea 5F pentru Real Z C T Consult SRL prin care se cereau opera\u021biuni notariale.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen aprilie, Funda\u021bia Ecocivica \u00eei cerea lui Ciucu s\u0103 nu prelungeasc\u0103 certificatele de urbanism pentru blocurile din Groz\u0103ve\u0219ti, conform HotNews.ro<\/a>. Reprezentan\u021bii funda\u021biei sus\u021bineau c\u0103 \u00een actul de urbanism fusese omis\u0103 folosin\u021ba actuala a terenului, parc, ceea ce ar fi exclus din start, orice posibilitate de a construi.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNu este \u00een regul\u0103 s\u0103 prelungeasc\u0103 acest certificat de urbanism pentru c\u0103 de la \u00eenceput s-a procedat gre\u0219it. Legea 350\/2001 privind amenajarea teritoriului \u0219i urbanismului spune ce rubrici trebuie completate obligatoriu la certificatul de urbanism \u0219i una dintre rubrici este regimul economic, folosin\u021ba actual\u0103, deci este obligatoriu s\u0103 le prezin\u021bi. Dac\u0103 se ad\u0103uga folosin\u021ba actual\u0103, adic\u0103 parc, \u00een momentul acela toate lucrurile \u00eencetau. Asta este o tactic\u0103 \u00eent\u00e2lnit\u0103 des, \u00een care autoritatea local\u0103 nu trece folosin\u021ba actual\u0103 a terenurilor, cu prec\u0103dere la spa\u021biile verzi\u201d, a explicat Dan Trifu de la Ecocivica, pentru Hotnews.<\/p>\n\n\n\n