{"id":35476,"date":"2021-11-25T21:10:18","date_gmt":"2021-11-25T19:10:18","guid":{"rendered":"https:\/\/buletin.de\/bucuresti\/?p=35476"},"modified":"2021-11-26T10:59:25","modified_gmt":"2021-11-26T08:59:25","slug":"megaproiectul-sectorul-0-mogosoaia-de-la-lanuri-si-paduri-la-blocuri-de-10-etaje-consilierii-dezbat-vineri-reconfigurarea-teritoriala-a-comunei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.buletin.de\/bucuresti\/megaproiectul-sectorul-0-mogosoaia-de-la-lanuri-si-paduri-la-blocuri-de-10-etaje-consilierii-dezbat-vineri-reconfigurarea-teritoriala-a-comunei\/","title":{"rendered":"Megaproiectul \u201eSectorul 0 Mogo\u0219oaia\u201d | De la lanuri \u0219i p\u0103duri, la blocuri de 10 etaje. Reconfigurarea teritorial\u0103 a comunei, dezb\u0103tut\u0103 de Consiliul Local"},"content":{"rendered":"\n

1100 de hectare din teritoriul comunei Mogo\u0219oaia ar putea deveni locul de joac\u0103 preferat al marilor dezvoltatori imobiliari. Prim\u0103ria a f\u0103cut deja primii pa\u0219i pentru ca terenul cu pricina s\u0103 ias\u0103 din proprietatea cet\u0103\u021benilor \u0219i s\u0103 treac\u0103 \u00een domeniul public. Transferul se face de voie sau for\u021bat, prin expropriere. De\u0219i \u00een instan\u021b\u0103 sunt procese pe rol care cer anularea deciziilor de p\u00e2n\u0103 acum, primarul merge mai departe. \u00cen \u0219edin\u021ba de vineri le cere consilierilor s\u0103 voteze urm\u0103torii pa\u0219i din schimbarea la fa\u021b\u0103 a comunei Mogo\u0219oaia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Din cele 8 puncte ale Ordinii de zi a \u0219edin\u021bei de CL de vineri, 26 noiembrie, 5 se refer\u0103 la megaproiectul Sector Zero. Consilierii au de votat Politica de reajustare teritorial\u0103 a Comunei Mogo\u0219oaia 2021-2024, planul de ac\u021biune \u0219i programul. De asemenea, vor dezbate modificarea unei hot\u0103r\u00e2ri mai vechi prin care se lua un credit necesar exproprierilor \u0219i revocarea alteia.<\/p>\n\n\n\n

\u0218edin\u021ba de Consiliu de m\u00e2ine ar putea fi \u00eens\u0103 \u0219i momentul \u00een care doi ale\u0219i afla\u021bi \u00een conflict de interese tocmai din cauza acestui proiect \u0219i-ar depune demisiile. <\/p>\n\n\n\n

Megaproiectul Sectorul 0, visul de ani al primarului din Mogo\u0219oaia<\/h2>\n\n\n\n

Ideea de a transforma aproape jum\u0103tate din comuna Mogo\u0219oaia \u00een terenuri destinare proiectelor reziden\u021biale \u00eel b\u00e2ntuie pe primarul PNL al comunei, Precup Paul Mihai Nicu de mul\u021bi ani, din cei 17 de c\u00e2nd e primar. Sute de hectare de teren agricol transformart \u00een proiecte reziden\u021biale, blocuri de 10 etaje, magazine, un campus universitar, un spital, parc de agrement. Ca s\u0103 nu-i fure nimeni ideea, \u00een 2013 \u00eenregistreaz\u0103 la OSIM marca Sector 0.<\/p>\n\n\n\n

Primii pa\u0219i pentru punerea \u00een fapt a megaproiectului Sectorul 0 i-a f\u0103cut \u00een 2017 c\u00e2nd printr-o <\/a>Hot\u0103r\u00e2re de Consiliu Local decide \u00eenceperea exproprierilor, pentru realizarea “Zonei de dezvoltare din Comuna Mogo\u0219oaia”. Cet\u0103\u021benii cu terenuri \u00een zona desenat\u0103 de primar ca viitor Sector 0 aveau de ales \u00eentre a ceda de bun\u0103voie 39% din p\u0103m\u00e2nt prim\u0103riei iar pentru restul s\u0103 accepte relocarea, sau expropriere la un pre\u021b stabilit de prim\u0103rie. <\/p>\n\n\n\n

\u0218i unii dintre ei au \u0219i f\u0103cut-o, \u0219i-au cedat terenului prim\u0103riei, aproximativ 200 de hectare \u00een total. Dar doar at\u00e2t. Pentru restul urma s\u0103 se pun\u0103 \u00een practic\u0103 procedura de expropriere. De aceea, \u00een 2019 consilierii voteaz\u0103 o alt\u0103 hot\u0103r\u00e2re<\/a> legat\u0103 de proiectul Sector 0. Un \u00eemprumut bancar care s\u0103 acopere sumele necesare exproprierilor. <\/p>\n\n\n\n

Pandemia a pus fr\u00e2n\u0103 \u00eens\u0103 planurilor primarului \u0219i a \u00eencetinit ritmul de implementare a proiectului. A\u0219a c\u0103, abia \u00een iulie 2021, proiectul a revenit \u00een actualitate. Cu mult bla bla \u0219i pu\u021bine lucruri concrete, Sectorului 0 \u00eei este dedicat\u0103 o bun\u0103 parte din Strategia de Dezvoltare Local\u0103 a comunei Mogo\u0219oaia pe care o pute\u021bi citi aici.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00cen mare, proiectul Sectorului 0 prevede preluarea a peste 1100 de hectare de teren din proprietate privat\u0103 \u00een proprietatea prim\u0103riei, trecerea din extravilan \u00een intravilan, schimbarea regimului s\u0103u economic \u0219i asigurarea de utilit\u0103\u021bi \u0219i infrastructur\u0103. O dat\u0103 ce toate acestea vor fi gata, terenurile vor fi v\u00e2ndute dezvoltatorilor imobiliari. Au fost definite mai multe trupuri,<\/em> \u00een func\u021bie de zona \u00een care se afl\u0103 terenurile.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Sursa SDL Mogo\u0219oaia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cedezi p\u0103m\u00e2ntul de bun\u0103voie sau e\u0219ti expropriat<\/h2>\n\n\n\n

\u00cen \u0219edin\u021ba de CL din 2 iulie, consilierii voteaz\u0103 alte dou\u0103 acte normative locale care implementeaz\u0103 primii pa\u0219i \u00een crearea Sectorului 0. Adopt\u0103 documenta\u021bia cadastral\u0103 \u0219i regulamentul care va permite ca \u00een loc de lanuri s\u0103 r\u0103sar\u0103 blocuri pe mii de hectare<\/p>\n\n\n\n

HCL 60 din 2.07.2021<\/a> Regulamentul privind reconfigurarea parcelelor \u00een vederea dezvolt\u0103rii urbanistice a terenurilor agricole, prin schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic, cu modificarea geometriei, pozi\u021bion\u0103rii \u0219i a suprafe\u021bei parcelelelor \u0219i de preg\u0103tire a terenului \u00een Sectorul 0 – comuna Mogo\u0219oaia Ilfov, \u00een suprafa\u021b\u0103 de 1168.51 hectare<\/em><\/p>\n\n\n\n

HCL 59 d<\/a>in 2.07.2021 <\/a>Aprobarea documenta\u021biei topo-cadastral\u0103, documenta\u021bie tehnic\u0103 pentru reconfigurarea parcelelor \u00een vederea dezvolt\u0103rii urbanistice a terenurilor agricole prin schimbarea regimului juridic, economic \u0219i tehnic cu modificarea geometriei, pozi\u021bion\u0103rii \u0219i a suprafe\u021bei parcelelelor \u0219i de preg\u0103tire a terenului \u00een Sectorul 0 – comuna Mogo\u0219oaia Ilfov, \u00een suprafa\u021b\u0103 de 1168.51 hectare<\/em> <\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00cen urma acestor HCL, cet\u0103\u021benii care nu \u0219i-au donat \u00eenc\u0103 terenurile \u00een baza deciziei din 2017, erau invita\u021bi ca p\u00e2n\u0103 pe 2 septembrie s\u0103 decid\u0103. Cedeaz\u0103 39% din terenuri Prim\u0103riei iar restul sunt relocate, sau sunt expropria\u021bi. \u00cen total 600 de hectare.<\/p>\n\n\n\n

Hot\u0103r\u00e2rile au trecut cu 9 voturi pentru (PNL \u0219i PMP) din cei 15 consilieri locali. <\/p>\n\n\n\n

A fost \u00eenaintat \u0219i un pre\u021b pentru expropriere 1,7 euro \/ mp, rezultat \u00een urma unui raport de evaluare<\/a>, iar costul total al opera\u021biunii a fost estimat la peste 50 de milioane de lei.<\/p>\n\n\n\n

Exproprierile se tran\u0219eaz\u0103 \u00een 19 procese<\/h2>\n\n\n\n

O parte din proprietarii terenurilor v\u00e2nate de prim\u0103ria Mogo\u0219oaia pentru proiect nu a fost de acord cu proiectul \u0219i nici cu desp\u0103gubirile, a\u0219a c\u0103 a cerut \u00een instan\u021b\u0103 pe fond anularea celor 2 HCL-uri iar \u00een procedur\u0103 de urgen\u021b\u0103 suspendarea lor. Sunt pe rol nu mai pu\u021bin de 19 procese <\/a>prin care se cere fie anularea, fie suspendarea acestor decizii ale consilierilor.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u021bul oferit de Prim\u0103ria Mogo\u0219oaia este de aproape 10 ori mai mic dec\u00e2t este dispus CJ Ilfov s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 pentru un teren \u00een comuna Petr\u0103chioaia, adic\u0103 14 euro\/mp.<\/p>\n\n\n\n

Afacerea c\u00e2inilor<\/a>. Cum a v\u00e2ndut un elev un teren abia cump\u0103rat Consiliului Jude\u021bean Ilfov<\/a><\/p>\n\n\n\n

Doar c\u0103 p\u00e2n\u0103 la judecata pe fond, lucrurile la Prim\u0103ria Mogo\u0219oaia se precipit\u0103. \u00cen dezbatere public\u0103 sunt 3 proiecte de hot\u0103r\u00e2ri de expropriere a tuturor terenurilor din zona vizat\u0103 de proiect. <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/primaria.mogosoaia.ro\/comuna-mogosoaia-supune…\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/primaria.mogosoaia.ro\/comuna-mogosoaia-supune…\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/primaria.mogosoaia.ro\/comuna-mogosoaia-supune…\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Cererea de suspendare \u00een regim de urgen\u021b\u0103 a celor dou\u0103 hot\u0103r\u00e2ri a fost respins\u0103 dup\u0103 un \u0219ir lung de am\u00e2n\u0103ri din cauza unor intervieven\u021bi. Ba Consiliului Jude\u021bean, ba o persoan\u0103 fizic\u0103 f\u0103r\u0103 leg\u0103tur\u0103 cu terenurile cu pricina. Decizia final\u0103 \u00een spe\u021b\u0103 apar\u021bine Cur\u021bii de Apel dar pentru c\u0103 motivarea instan\u021bei de la Tribunal \u00eent\u00e2rzie s\u0103 apar\u0103, \u00eent\u00e2rzie \u0219i apelul.<\/p>\n\n\n\n

Ce trebuie s\u0103 decid\u0103, vineri, consilierii<\/h2>\n\n\n\n

Pe 26 noiembrie de la ora 18, Primarul Paul Precup a convocat o \u0219edin\u021b\u0103 de Consiliu Local pe a c\u0103rei Ordine de zi se reg\u0103sesc 6 puncte referitoare la Sectorul 0. Din 8 c\u00e2te sunt \u00een total.<\/p>\n\n\n\n

  • Aprobarea unei propuneri de Politic\u0103 Public\u0103 “Politic\u0103 de reajustarea teritorial\u0103 a Comunei Mogo\u0219oaia (2021-2024)”, precum \u0219i a Planului de Ac\u021biune (pentru aceea\u0219i perioad\u0103) pentru implementarea acestei Politici<\/li>
  • Aprobarea Programului de Reajustare Teritorial\u0103 al Comunei Mogo\u0219oaia<\/li>
  • Aprobare SF \u0219i indicatori tehnico-economici ai investi\u021biei “Lucrare de reconfigurare a parcelelor \u00een vederea dezvolt\u0103rii urbanistice a terenurilor agricole prin schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic cu modificarea geometriei, pozi\u021bion\u0103rii \u0219i a suprafe\u021bei parcelelor, de preg\u0103tire a terenului \u00een Sector Zero”<\/li>
  • Modificarea HCL 1052\/21.11.2019 – cea prin care se \u00eemprumutau banii necesari expriprierilor<\/li>
  • Aprobarea documenta\u021biei tehnice prin care este dezmembrat un teren aflat \u00een domeniul privat al Comunei Mogo\u0219oaia, \u00een jurul fostei gropi de gunoi – parte din zona Sector Zero<\/li>
  • Revocarea HCL 109\/2017 care declan\u0219a procedurile de expropriere a unor imobile aflate \u00een “Zona de dezvoltare din Comun\u0103 Mogo\u0219oaia”<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Ce \u00eenseamn\u0103 aceste decizii? C\u0103 megaproiectul Sector 0 intr\u0103 \u00een linie dreapt\u0103. Indiferent de opozi\u021bia celor care nu vor s\u0103-\u0219i cedeze terenurile \u0219i nici s\u0103 fie expropria\u021bi. Hot\u0103r\u00e2rile decid cum se va implementa proiectul \u0219i care sunt urm\u0103torii pa\u0219i. <\/p>\n\n\n\n

    O \u0219edin\u021b\u0103 care ar putea s\u0103 nu aib\u0103 loc<\/h2>\n\n\n\n

    \u0218i totu\u0219i, \u0219edin\u021ba de m\u00e2ine, de CL Mogo\u0219oaia ar putea s\u0103 nu mai aib\u0103 loc, spun surse ale Buletin de Bucure\u0219ti. Doi dintre consilierii locali \u00ee\u0219i preg\u0103tesc demisiile din cauza conflictului de interese. <\/em>Mai exact, cei doi au teren \u00een cele vizate de proiect \u0219i pentru care au decis din pozi\u021bia lor de ale\u0219i locali. <\/p>\n\n\n\n

    \u0218i nu sunt singurii. Terenuri \u00een zon\u0103 mai au \u0219i al\u021bi 2 consilieri locali, fiul primarului \u0219i angaja\u021bi ai Prim\u0103riei.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Conflictul de interese a fost semnalat de consilierii locali USR, cei care s-au \u0219i opus proiectului \u0219i care au cerut \u0219i ei \u00een instan\u021b\u0103 anularea hot\u0103r\u00e2rilor de Consiliu Local din iulie. <\/p>\n\n\n