Schimbările de reguli urbanistice care ar fi urmat să intre în vigoare în Sectorul 3 printr-un proiect de hotărâre de Consiliu Local au fost blocate după ce şedinţa în care a fost pus în dezbatere a fost suspendată din lipsă de cvorum.
Acest proiect controversat de schimbări urbanistice ar fi adus o serie de neajunsuri dezvoltării imobiliare din sector, spun contestatarii acestuia.
Deoarece decidenţii nu au vrut să retragă proiectul pentru a fi reexaminat, consilierii locali USR şi alţii care se opuneau acestuia au decis să plece din şedinţă. Pentru ca să să intre la vot ar fi fost nevoie de 16 consilieri prezenţi, însă în sală şi online au mai rămas doar 15.
Proiect controversat de schimbări urbanistice. Ce răspunde arhitectul-șef
Vreme de mai bine de o oră, arhitectul-şef, chemat în şedinţa Consiliului Local de marți să dea explicaţii pentru proiect, a fost supus unei tirade de întrebări din partea consilierilor care aveau suspiciuni că reprezintă o portiţă pentru dezvoltatorii imobiliari să eludeze legea.
Îmi dă senzaţia că este un proiect pentru familia Negoiţă. Dragi colegi, dacă puteţi să nu votaţi această nenorocire, vă mulţumesc!
Lucian Nicu, consilier USR
Fratele primarului va fi principalul beneficiar al acestei propuneri.
Mihaela Văcaru, consilier USR
Domnul Negoiţă vrea să modifice din pix legislaţia în vigoare, lucru care nu poate fi făcut!
Lucian Judele, viceprimar USR
Arhitectul-şef al sectorului 3, Ştefan Dumitraşcu (fost arhitect-şef al Capitalei), a susţinut că, de fapt, este o doar o hotărâre de Consiliu Local care prevede schimbări de procedură, nu schimbări urbanistice, deci, conform declaraţiilor sale, îngrijorările iscate sunt nejustificate.
„Într-adevăr, o hotărâre de Consiliu Local al oricărui sector nu poate modifica o hotărâre a Consiliului General prin care este aprobat Planul Urbanistic General.
Din punct de vedere procedural, respectând toate prevederile PUG, acest proiect de hotărâre ghidează procedura de emitere în viitor a certificatelor de urbanism”, a menționat arhitectul-șef.
Experții din domeniul arhitecturii și urbanismului contestă proiectul
Totuşi, Ștefan Dumitraşcu este contrazis de experţii independenţi.
Nu sunt modificări procedurale cum spune el, ci sunt de conţinut, de reglementare, iar acestea se pot face prin documentaţie de reglementare urbanistică, echivalente cu cele prin care s-a făcut reglementarea iniţială, adică PUZ.
Ştefan bâlici, preşedintele ordinului arhitecţilor din românia
CITEŞTE ŞI: Scandalul coloșilor | „Mecanismul Piedone” de la Consiliul Local Sector 5 și ușile închise ale democrației
Arhitectul-șef al Sectorului 3 afirmă că proiectul are efecte benefice în ceea ce el a trasat pe harta sectorului ca fiind zonele 1 şi 2. Asta prin faptul că nu s-ar mai admite cereri de supraetajare a clădirilor existente. De asemenea, nu ar fi afectate monumentele istorice.
Aceste propuneri nu afectează în niciun fel, dimpotrivă, protejează tot ceea ce înseamnă zonă protejată şi clădiri aflate sub orice fel de regim de protecţie, dat fiind că se limitează autorizarea construcţiilor în primele două zone. În cea de-a treia zonă, cea marcată cu verde, nu există monumente.
ştefan dumitraşcu, arhitect-şef al sectorului 3
În zona 3, cea marcată cu verde pe hartă şi care este denumită zonă cu potenţial de dezvoltare, Dumitraşcu susţine că e nevoie de demolarea marilor coloşi industrial acum dezafectaţi.
„Trebuie să treacă printr-un proces de reconversie, cum se întâmplă în marea majoritate a ţărilor democratice şi civilizate, astfel încât teritoriul intravilan al capitalei noastre să fie dedicat în primul rând locuirii. (…)
Vorbim, de exemplu, de ceea ce s-a întâmplat în ultimii 20 de ani în Tel Aviv, unde nu găsim fabrici de utilaj greu, tancuri, cu toată situaţia destul de precară în care se află acea zonă.
Oricine în ţara asta, în oraşul ăsta, în sectorul ăsta reuşeşte legal să pună o piatră peste altă piatră, să creeze 1 metru pătrat construit, să ofere locuri de muncă, să ne aducă de la nivelul pe care cu regret îl constat de capitală semirurală la o capitală cu care cât de cât să putem ieşi în lume este binevenit.
Rolul administraţiei şi rolul funcţionarului public este să netezească şi să sprijine orice fel de investiţie legală, fie ea cât de mică, până la megalopolisuri!”, s-a apărat arhitectul-șef al Sectorului 3.
Acest regulament nu modifică cu nimic reglementările PUG şi în special condiţiile de autorizare pentru Zona 3!
ştefan dumitraşcu, arhitect-şef al sectorului 3
Proiect controversat de schimbări urbanistice. Ce presupune
Proiectul, pus în dezbatere publică în luna iunie şi susţinut chiar de primarul Robert Negoiţă într-o conferinţă de presă, împarte Sectorul 3 în trei zone.
Ca să fie respectate regulile de urbanism general, arhitectul-şef spune că la fiecare metru pătrat construit în zona ultracentrală ar trebui să fie demolaţi alţi trei, iar în cea centrală raportul ar fi de 1/2.
De altfel, de aici a izvorât una dintre îngrijorările contestatarilor, care cred că s-ar pava drumul către demolarea mai uşoară a unor monumente istorice.
Declaraţiile principalilor contestatari
Într-un interviu pentru Buletin de Bucureşti, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România a transmis că acest proiect de schimbări urbanistice trebuie „uitat”, nu amendat, pentru că astfel de reglementări nu se fac fără studii serioase la bază.
Este aberant, efectiv aberant, să vii cu o astfel de măsură care este pur cantitativă, la metru pătrat! Oraşul nu se măsoară la metru pătrat, el are o serie întreagă de valori suprapuse şi un potenţial funcţional uriaş.
Ştefan bâlici, preşedintele ordinului arhitecţilor din românia
Buletin de București: Consideraţi că are un potenţial distructiv o astfel de hotărâre, odată intrată în vigoare?
Ștefan Bâlici: Da, sigur! Reglementările urbanistice nu degeaba se fac pe baza unei metodologii care prevede nişte studii iniţiale serioase, astfel încât ceea ce se propune să fie bine fundamentat. (…)
Nu poate oricine printr-o hotărâre care are la bază un text de două coli A4 să facă o reglementare urbanistică!
Primarul general Nicuşor Dan a folosit cuvinte grele pentru a se pronunţa împotriva acestui proiect.
Delirul continuă la sectorul 3. Primarul a propus consiliului un regulament special de urbanism pentru sector, deși legea spune că astfel de reglementări se fac prin PUG de către Consiliul General. Din fericire, mulți profesioniști au reacționat și suficienți consilieri locali au refuzat să voteze.
Când statul nu are instituții, când același primar și același arhitect-șef au dat mii de autorizații ilegale și nu s-a întâmplat nimic, nu ne putem aștepta la altceva.
nicuşor dan, via facebook
Dacă totuşi s-ar ajunge ca această hotărâre să fie aprobată într-o viitoare şedinţă de Consiliu Local, Primăria Generală a transmis pentru Buletin de Bucureşti că primul pas ar fi ca Nicuşor Dan să îi ceară prefectului să nu ofere avizul pentru legalitate.
Primarul general a declarat pentru Hotnews că dacă niciun pas administrativ nu va funcţiona, va încerca să meargă în instanţă.
Principalul contracandidat al lui Robert Negoiţă în alegerile locale din iunie, actualul viceprimar Lucian Judele, a avut şi el o poziţie tăioasă în acest caz.
„Mulțumesc colegilor din Consiliul Local Sector 3 care au oprit unul dintre cele mai toxice proiecte care au ajuns la vot în consiliu!
Negoiță își număra deja milioanele de euro pe care le-ar fi primit atunci când ar fi explodat prețul terenurilor pe care le deține.
Pe lângă aceasta și așa cum ne-a obișnuit deja domnul primar, noul regulament de urbanism propus de Negoiţă nu respectă legea în vigoare, pentru că în zona ultracentrală a Sectorului 3 există 23 de zone construite protejate unde s-ar aplica aceste măsuri.
Or, nu putem să decongestionăm sectorul încurajând demolarea monumentelor protejate de Legea 422/2001.
Hotărârea aceasta ar fi modificat modul de construire și în zonele construite protejate din Sectorul 3 fără aviz al Ministerului Culturii sau vreun alt aviz prevăzut de lege.
Dar, vă rog să nu vă culcați pe o ureche! Din câte îl cunosc, Negoiță nu abandonează la prima înfrângere și se va asigura că toată gașca lui de consilieri va vota conform indicațiilor sale…”, a menționat Lucian Judele.
Primarul Robert Negoiță nu răspunde
Buletin de București a încercat să obţină şi un punct de vedere de la primarul Sectorului 3, Robert Negoiţă, însă acesta nu a răspuns întrebărilor până la publicarea acestui articol.
CITEŞTE ŞI: Alternativa la eternul blocat Iuliu Maniu este încă în etapa de studiu de fezabilitate
