One United Properties vrea să cumpere de la firma CPI Property Group, unul dintre cei mai mari proprietari de real estate din Europa, un teren de 21 de hectare din Capitală, unde înainte de anii 2000 a fost fabrica de autobuze Rocar, scrie zf.ro. Dezvoltatorul imobiliar are în plan să facă acolo un cartier cu 5.000 de locuinţe destinate „nivelului superior al pieței rezidențiale de masa din Bucureşti”.
Potrivit aceleiaşi surse citate, prima fază a proiectului ar urma să fie gata în 2028.
Declinul ROCAR
Fabrica Rocar a intrat în declin în perioada tranziţiei post-decembriste. În anul 2004, a intrat în lichidare, din lipsă de clienţi. De atunci, a început şi jaful, consemnat de jurnaliştii vremii. Hotnews scria în 2005 că activele industriale, terenurile şi cladirile care au aparținut fabricii au ajuns pe mâna unor firme obscure.
În decembrie 2004, activele industriale au fost vândute la o licitație cu prețul de 6,4 milioane de euro. Tranzacția a fost perfectata de lichidatorul fabricii – PriceWaterhouseCoopers. Cumpărătorul, Prelude 2000 SRL București, era o firmă înregistrată într-un bloc de pe strada Câmpineanu – a cărei cifră de afaceri în 2003 era de 53 de ori mai mică decât suma pe care trebuia să o plătească statului.
La jumătate de an distanţă, o nouă tranzacție a fost efectuată la un preţ suspect de mic. Firma care se ocupa de lichidarea Rocar a vândut clădirile fabricii cu 4,6 miliarde de lei, aproximativ 120.000 de euro. Nici în acest caz AVAS nu a luat atitudine, deși cu banii aceștia abia dacă se putea cumpăra o casă în București.
Comparativ, în anul 2002, de la Rocar au fost transferate către Ministerul Educației şi Cercetării două imobile din Sectorul 5, iar atunci fabrica a primit 16 miliarde de lei, de aproape patru ori mai mult decât valoarea tranzacției realizate în 2005.
Cele doua companii care au pus mâna pe activele vândute de PriceWaterhouseCoopers sunt obscure. Societatea Prelude 2000 SRL era specializată în “comerțul cu amănuntul în magazine specializate”, conform datelor existente la Ministerul Finanțelor Publice.
Firma a avut in 2003 o cifră de afaceri de numai 4,7 miliarde de lei şi un profit care depășește cu puțin 1000 de euro, iar sediul înregistrat la Registrul Comerțului este expirat.
În aceste condiții, nu se stie clar care a fost sursa celor 6,4 milioane de euro necesare pentru achiziționarea activelor AVAS, punctează jurnaliştii Hotnews. Răspunsul ar putea fi reprezentat de cele două off-shore-uri din Cipru care dețin acțiunile Prelude 2000.
De cealaltă parte, Said Invest București este o microîntreprindere care nu a depus un bilanț anual la Oficiul Național Registrul Comerțului. Ea avea în 2003 numai cinci angajați şi un capital social de nici 50 de euro.
Controversele ONE
Colosul imobiliar One United Properties este acuzat că întreţine procese de tip SLAPP (Strategic lawsuit against public participation – procese disproporţionate între firme potente financiar şi societatea civilă, de obicei) împotriva ONG-urilor care le blochează business-urile, prin contestarea unor autorizaţii de construire.
De curând, One United Properties a pierdut, în primă instanță, procesul intentat unui număr de patru asociații, în vara anului 2022. One le cerea ONG-urilor daune de un milion de euro. Același dezvoltator imobiliar a chemat, recent, în judecată opt persoane și trei asociații, printre care și pe actualul primar general al capitalei, Nicușor Dan.
CITEŞTE ŞI:
