Arhitectul șef al Capitalei a avizat un PUZ care nu respectă legea prin care se încearcă construirea unui hipermarket în locul fostei baze sportive Girueta. Cetățenii din zonă sunt nemulțumiți și cer mai multe spații verzi. În spatele inițiativei găsim un om de afaceri din industria publicității stradale.
Într-un cartier din Sudul Bucureștiului înnăbușit de blocuri cu multe etaje Primăria preferă să construiască centre comerciale în loc de parcuri. Asta se întâmplă acum în Giurgiului, pe strada Drumul Găzarului 26B. Fosta bază sportivă Girueta ar putea fi transformată într-un hypermarket Kaufland, conform unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pus pe ordinea de zi a ședinței Consiliului General al Municipiului București (CGMB) din 30 aprilie. Candidatul la Primăria București Nicușor Dan a atras atenția asupra faptului că proiectul încalcă Legea Sportului 69/2000 care prevede că desființarea unor baze sportive se poate face numai prin hotărâre a Guvernului și cu construirea a altor baze sportive similare.
În această idee, inițiatorul proiectului a convenit ca lângă marele hypermarket să amenajeze o sală de sport care ocupă 6% din întreaga suprafață. Totuși, o sală de sport de 1000 mp cu greu ar putea fi considerată „bază sportivă similară” cu fosta Girueta care se întindea pe 15.000 mp. Chiar și așa, arhitectul șef și Primăria Municipiului București (PMB) e emis toate avizele necesare.
Pe platforma urbanism.pmb.ro prima dezbatere publică referitoare la acest PUZ este din iunie 2018. Anunțul de intenție depus de beneficiar la momentul respectiv nu prevedea nicio bază sportivă, ci doar un centru comercial. Planul de a construi hipermarketul a apărut, însă, cu ani în urmă, în 2014, conform unui registru de evidență al certificatelor de urbanism emise de Primăria Sectorului 4.
În 2018 au început și nemulțumirile. O sesizare trimisă de un cetățean către PMB scoate în evidență mulțimea de magazine care se află deja în zonă și nevoia unui spațiu verde în cartier. „La nici 50 de metri se află un alt Centru Comercial, respectiv magazinul LIDL, la alți 50 de metri, tot pe Drumul Găzarului se află intersecția cu Șos. Giurgiului, unde pe intervalul de 2 stații în oricare sens se mai găsesc cel puțin 40-50 magazine de acest fel. Dacă urcăm pe Drumul Găzarului, pe prima strada la dreapta, în capătul străzii Straja se află iar un alt Centru Comercial, cu magazin de tip Carrefour. Dacă mergem drept pe Drumul Găzarului aproape 500-1000 m se află (incredibil) un alt Centru Comercial – Cora Sun Plaza.”
Cine e în spate?
Inițiatorul PUZ-ului și cel care vrea să construiască hypermarket-ul Kaufland în locul fostei baze sportive este firma Polymas Media Investment deținută de Mihai Lucian Palaz, cetățean român domiciliat în Monaco. Acum Polymas Media deține împreună cu un offshore din Cipru societatea R.E.I. Management Services, care are sediul într-o cameră dintr-un subsol din Sectorul 1 și care se ocupă de închirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. Deși are doar un singur angajat și o prezență invizibilă în online, R.E.I. Management a avut în 2019 o cifră de afaceri de aproape 485.000 mii de lei.
Mihai Palaz a fost CEO al Affichage Romania, un nume puternic din industria publicității stradale din România, iar acum, conform paginii lui de Linkedin, este antreprenor la First Outdoor Holding. A înființat firma Polymas Media în 2006 împreună cu soția lui, Georgiana Hagima Palaz, care a deținut mai multe funcții de conducere la Orange și la Țiriac Holdings. O fotografie de pe Agerpres îi surprinde pe cei doi mergând la evenimentul organizat cu ocazia aniversării a 51 de ani de către Mircea Geoană, la momentul respectiv președinte PSD.
PUZ-ul urmează să fie votat în ședința de consiliu de pe 30 aprilie.
Sursă cover foto: Google Maps
