Guvernul a aprobat lista despăgubirilor date pentru noi exproprieri în proiectul „Autostrăzii de centură Bucureşti km 0+000 – km 100+900”, sector Centura Nord km 0+000- km 52 + 770, Lot 2 km 20+000 – km 39+000″. Valoarea totală a despăgubirilor este de 92,7 de milioane de lei, iar cei mai mulți bani ajung la câteva firme, toate cu acționariat străin. 7,5 milioane de lei va primi Liptra International, o firmă deținută de un acționar austriac, la care administrator a fost pentru câțiva ani Hubert Thuma, actualul președinte al Consiliului Județean Ilfov.
“Sumele individuale estimate de către expropriator, aferente justelor despăgubiri pentru imobilele proprietate privată, situate pe amplasamentul suplimentar, prevăzut la art. 1, care fac parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național “Autostrada de centură Bucureşti km 0+000 – km 100+900″, sector Centura Nord km 0+000 – km 52 + 770, Lot 2 km 20+000 – km 39+000, aflate pe raza localităților Corbeanca, Baloteşti, Tunari, Dascălu, Ștefăneștii de Jos și Afumați din județul Ilfov, sunt în cuantum total de 92.721 mii lei și se alocă de bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Transporturilor și Infrastructurii”, se menționează în actul emis de Guvern.
Hotărârea are anexată și lista proprietarilor ce vor primi bani în schimbul terenurilor lor. Despăgubiri în cuantum mai mare de 2 milioane de lei vor primi 6 firme, toate cu acționariat străin, și mai multe persoane fizice.
Liptra International SRL- 7.5 milioane de lei
Societatea Liptra International deține, conform actelor oficiale, 8 hectare de teren în zona pe unde va trece Centura. Cea mai mare bucată de teren compactă pentru care va fi despăgubită firma are 7,6 hectare și este în intravilanul comunei Dascălu. De aceea și prețul la care va fi despăgubită de 95 de lei/mp (aproape 20 de euro/mp) este mai mare decât cel pentru terenurile extravilane de doar 11lei/mp.
Liptra Internatinal a cumpărat terenul din Dascălu în 2006, ca extravilan. În 2016, însă, printr-o decizie a Consiliului Local Dascălu, se extinde travilanul existent de la o suprafață totală de 536.18ha la o suprafață de 2605.79ha. Aleșii locali motiveză extinderea, în primul rând, de o necesitate de teren pentru dezvoltarea proiectelor importante pe care autoritățile le au in vedere și care atrag după ele dezvoltarea altor activități ce necesită la rândul lor spații pentru desfășurare.
Terenul deținut de Liptra intră în extinderea intravilanului iar prețul unui mp crește, doar prin această decizie, de aproape 9 ori.
Cine deține Liptra International?
Conform datelor din Monitorul Oficial, Liptra International a fost înființată în 2005 de firma austriacă Mc Henry Immobilienholding Gmbh iar administrator erau numiți Christian Lippert, cetățean austriac și Hubert Thuma, actualul președinte al CJ Ilfov. Domeniul de activitate al firmei este activități imobiliare. În 2010, Hubert Thuma pierde calitatea de administrator, în favoarea lui Johannes Roth-Pollack-Parnau, un alt cetățean austriac. Formula de conducere a firmei este valabilă și azi.
Mc Henry Immobilienholding Gmbh are sediul în Viena, directori pe aceiași Lippert Christiane și Roth Pollack Parnau, iar acționariatul e format din compania Teproco Leasing Gesellschaft mbH (55%), deținuto de Lippert Christiane și Andrea,
BUCHER-PARK establishment and utilization company mbH (30%), și Stephanie Privatstiftung (15.00%).
Afacerile firmei în România nu sunt înfloritoare. Conform datelor de la Ministerul Finanțelor, în 2021, Liptra International a avut zero angajați, o cifra de afaceri de 15.000 de lei, venituri de aprox. 240.000 de lei și cheltuieli totale de 1,2 milioane. Datoriile firmei sunt de 33,3 de milioane de lei, cu mult mai mari decât activele, ceea ce înseamnă capitaluri negative de -18 milioane de lei.
Dascalu Development SRL – 5.6 milioane
5,8 hectare de teren intravilan are și Societate Dascalu Development SRL, în comuna Dascalu, pentru care va primi 5,6 milioane de lei.
Înființată în 2007, Dascalu Development SRL a avut ca fondatori 3 firme din Cipru, DANSTABLE HOLDINGS LTD, BOREWOOD INVESTMENTS LTD, BLANTYRE INVESTMENTS LTD și o firmă din Marea Britanie, ROMANIAN PROPERTY DEALS LTD. Administratorii numiți la înființare erau trei cetățeni australieni, Gardner Richard Maxwell și Gheorghe Prelea, Andrew Prelea și doi britanici Thomas Yates Benyon și Roy Clifford Tucker. Acționariatul a suferit modificări iar ultimele date de la Registrul Comertului menționează ca acționari pe Romanian Property Deals LTD(70,3%) și Prelea Richard Andrew (29,7%).
Prelea Richard Andrew este fiul fostului consul onorific al Australiei la București, Gheorghe Prelea. Tatăl și fiul au fost implicați în mai multe afaceri imobiliare în România, dar și în scandaluri. Printr-o altă firmă a sa, South Pacific, Prelea a obținut un contract de la MAPN pentru construirea a 10.000 de locuințe pentru militari în Străulești, un teren valoros de la primăria Snagov pe care urma să construiască o pistă de formula 3 și a demarat alte multe investiții imobiliare. În 2012 firma a intrat în insolventa. Conform national.ro, falimentul firmei a însemnat o pierdere de 30 de milioane de euro, pentru o bancă românească.
Romanian Property Deals are ca acționari pe Roy Clifford Tucker și Romanian Land Nominees LTD.
Nici Dascalu Development SRL nu a avut mare succes în ultimii ani. Din datele pe 2021, reiese că firma nu are angajați, o cifră de afaceri de doar 8000 de lei, în schimb are datorii de 93 de milioane de lei iar activele sunt de numai 71 de milioane.
Imobiliare Ashrom&Co – 4,5 milioane de lei
Firma Imobiliare Ashrom&CO SRL deține un singur teren care va fi expropriat, în intravilanul Baloteștiului, de 2,5 hectare. Va primi 178 de lei pe mp, deci, în total, 4,5 milioane de lei.
Imobiliare Ashrom&Co a fost înființată în 2005 de ASHTROM INTERNATIONAL PROPERTIES LIMITED și BAC – S.R.L. Între timp acționariatul s-a modificat, iar ultimele date arată că, firma e deținută de UNION ROMANIAN VENTURES HOLDINGS LTD,cu sediul social in Cipru și UNION INTERNATIONAL CENTER – SRL, iar administrator este Butnaru Nachum.
Performanțele financiare ale firmei Imobiliare Ashrom&Co par trase la indigo după cele ale societăților anterioare. Zero angajați în 2021, zero cifră de afaceri, datorii de 17 milioane de lei și active de doar 12 milioane.
Leier Immo SRL- 4,2 milioane de lei
Și firma Leier Immo SRL va primi bani pentru exproprierea unui singur teren, din Tunari. Mai exact, aproape 8 hectare pentru care va fi despăgubit cu 53 de lei/mp, adică 4.2 milioane de lei în total.
Leier Immo aparține unui austriac, Leier Mihael, și a fost înregistată la Registrul Comerțului în 2020. ,Michae Leier conduce și holdingul Leier International, producător de materiale de construcții, care a preluat, anul trecut, SOCERAM Sighișoara și mai demult Brikston Iași.
Nici Leier Immo nu are angajați, iar în primul an de existență a acumulat datorii de 6 milioane de lei, dat și capitaluri de 6,1 milioane.
Speedy Invest SRL – 2.47 milioane
Înființată în 2005, firma Speedy Invest SRL are ca unic asociat pe Heinz Peter Lutz Brönner, cetățean german. Va primi de la buget 2,47 de milioane de lei în schimbul celor 1,3 hectare de teren pe care le deține în Balotești, adică 178 de lei/mp.
În ultimii 10 ani, pentru care există date la Ministerul Finanțelor, firma a avut zero angajați, zero cifră de afaceri, pierderile au crescut an de an, la fel și datoriile. În 2018 a facăut o investiție în bunuri imobile de 5,8 milioane de lei.
Intracom Construct SA – 2,3 milioane de lei
Înființată în 2000, Intracom Construct SA a avut membri fondatori firma Intracom Constructions, persoană juridică de naționalitate greacă, Intracom SA și pe Mihai Liviu Gherman, fiul fostului șef al Senatului, Oliviu Gherman. Firma Intracom SA, deținută de un magnat grec, Socrates Kokkalis, și de același Mihai Liviu Gherman, a informatizat instanțele din România în schimbul a 22 de milioane de euro, primiți de la Ministerul Justiției. În acest moment, acționarii firmei sunt Intracom Constructions, cu sediul în Grecia și INTRAROM – SA.
Din banii de despăgubiri pentru Centura București, Intracom Construct SA va primi 2,3 milioane de lei, pentru 4,3 hectare deținute în Tunari.
Dacă în 2010, firma avea 40 de angajați și o cifră de afaceri de 20.019.164 de lei, în 2021, mai are înregistrat un singur angajat, a avut pierderi de 1 milion de lei și datorii de 1,4 milioane. Are însă capital subscris vărsat de 55 de milioane de lei.
De ce e nevoie de noi exproprieri?
Pentru Lotul 2 al Centurii, pentru care se fac acum noi exproprieri, la momentul realizării Proiectului pentru Autorizarea Executării Lucrărilor de Construire, a fost identificată necesitatea ocupării unei suprafețe suplimentare de teren pentru continuarea lucrărilor, respectiv o suprafață totală de 1.768.501 mp aferentă unui număr de 938 imobile proprietate.
După finalizarea Proiectului Tehnic, a rezultat necesitatea realizării suplimentării suprafeței de teren ce trebuie expropriată deoarece au apărut modificări față de Studiul de fezabilitate din anul 2008.
Modificările sunt următoarele:
* Nod rutier DN1 km 22+200
* Translatare Spațiu de serviciu tip S3 km 24+450
* Nod rutier A3 km 31+800 (Pasaj și număr de benzi la bretele)
* Modificarea liniei rosii a autostrăzii pentru asigurare gabarit DJ 100 km 37+474
* Modificarea liniei rosii a autostrăzii pentru asigurare gabarit DE km 38+579
* Scurgerea apelor: a fost suplimentat numărul de podețe și de echipări ale șanțurilor pentru depoluarea apelor la descărcare.
sursa foto cover CNAIR
Comments are closed.