Primele decizii de expropriere au ajuns, zilele acestea, la proprietarii de terenuri din Mogoșoaia. Declanșarea procesului a fost trecut de Consiliul Local, cu un vot mai puțin decât spune legea. Cu toate acestea, primarul comunei merge mai departe cu megaproiectul Sector Zero, indiferent la protestele oamenilor și la acțiunile în instanță prin care se încearcă stoparea sa.
Câteva sute de oameni au primit, în loc de cadou de Moș Crăciun, o notificare de expropriere, trimisă de Primăria Mogoșoaia. Este penultima etapă, conform procedurilor legale, înainte ca oamenii să piardă dreptul de proprietate asupra terenurilor lor.
Pe plicul trimis de o firmă de avocatură se menționează că este vorba de Notificare intenție expropriere pentru Reconfigurarea parcelelor în vederea dezvoltării urbanistice a terenurilor agricole prin schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic cu modificarea geometriei, poziționării și a suprafeței parcelelor și de pregătire a terenului în Sectorul Zero, Comuna Mogoșoaia, județ Ilfov.
Termen de eliberare a terenului, august 2022
În documentația trimisă de casa de avocatură, fiecărui proprietar, pe lângă copia HCL prin care se aprobă declanșarea procesului, se află o notificare explicativă privind pașii următori.
Vă notificăm intenția de expropriere a imobilului deținut de dvs. prevăzut în Anexa nr. 3 a HCL al comunei Mogoșoaia nr. 115.14.12.2021, imobil afectat de realizarea lucrării de utilitate publică de interes local “Reconfigurarea parcelelor în vederea dezvoltării urbanistice a terenurilor agricole prin schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic cu modificarea geometriei, poziționării și a suprafeței parcelelor și de pregătire a terenului în Sectorul Zero, Comuna Mogoșoaia, județ Ilfov“, Etapa I, Trupurile A, B, C.
Avocații le cer proprietarilor să se prezinte la Primăria Mogoșoaia cu actele de proprietate pentru stabilirea cuantumului de despăgubire. Ca termen de predare a proprietăților, a fost stabilită data de 31.08.2021.
O decizie cu mari probleme de legalitate
Declanșarea procesului de expropriere a fost decisă prin 2 hotărâri de Consiliu Local al comunei Mogoșoaia, în ședința din 14 decembrie. Prima etapă a exproprierii vizează trupurile A,B,C și E din ceea ce ar urma să fie Sectorul Zero.
Ședința de consiliu s-a desfășurat în timp ce oamenii protestau în fața sălii. Iar modul în care cele două hotărâri au fost declarate aprobate nu respectă procedura legală. Mai exact, fiind vorba de o decizie ce vizează dreptul de proprietate era nevoie de votul majorității calificate a Consiliului Local, adică 11 voturi. Au fost însă doar 10, și cu toate acestea hotărârile au fost considerate votate și publicate în Monitorul Oficial al comunei. Buletin de București a scris despre aceasta, pe larg, aici.
Terenul pe care urma să fie construit campusul UMF va fi expropriat
Academia Română este unul dintre marii expropriați de la Mogoșoaia, cu câteva zeci de hectare de teren care vor trece în proprietatea primăriei. De-a lungul anilor, conducerea Academiei a vrut fie să concesioneze acest teren unor dezvoltatori imobiliari, fie să construiască acolo campusul Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila.
“In Mogoșoaia, Academia Romana are un teren de 47 de hectare. După aprobarea pe care Prezidiul Academiei Romane a dat-o in urma cu doua săptămâni, o coincidenta fericita, astăzi, vom semna protocolul de colaborare intre Academia Romana, Universitatea de Medicina si Farmacie ‘Carol Davila’, comunitatea locala de la Mogoșoaia, implicit Consiliul Județean Ilfov, pentru construcția noului campus al UMF”, a declarat, în iunie 2016, rectorul Universității de Medicina si Farmacie (UMF) ‘Carol Davila’, Ionel Sinescu, conform Agerpres.
Academia Română a acționat în judecată Primăria Mogoșoaia pentru anularea planurilor de reconfigurare a comunei și pentru suspendarea lor până la judecata pe fond. Instanța a respins cererea de suspendare, dar procesul va continua după recurs.
Respinge ca neintemeiate exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantilor, exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a pârâtilor, exceptia lipsei de interes a reclamantilor şi intervenientei Academia Romana, invocate de paraţii. Respinge cererea de suspendare a executării HCL Mogoşoaia nr. 59/02.07.2021, HCL Mogoşoaia nr. 60/02.07.2021 şi HCL Mogoşoaia nr. 61/02.07.2021, formulată de reclamanti, ca neîntemeiată. Respinge cererea de interventie principala formulata de intervenienta Academia Română privind suspendarea executării HCL Mogoşoaia nr. 59/02.07.2021, HCL Mogoşoaia nr. 60/02.07.2021 şi HCL Mogoşoaia nr. 61/02.07.2021, ca neîntemeiată. Admite cererile de interventie accesorie formulate în favoarea pârâtilor de intervenienţii Judeţul Ilfov, prin Preşedintele Consiliului Judeţean Ilfov, Stan Aurel şi Nastase Gabriel-Constantin. Ia act de renunţarea la judecata cererii de interventie in interes propriu şi în interesul reclamantilor formulata de către numitul Ghica Tudorel. Respinge ca inadmisibilă în principiu cererea de interventie formulata de numita Constantin Petruţa. Obligă reclamantii şi intervenienta principală în solidar la plata catre parati a sumei de 8.949,67 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentand onorariul avocatial. Cu recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Ilfov. Pronunţată astăzi, 28.10.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. – sursa portal.just.ro
Pe rolul instanțelor există mai multe acțiuni de anulare a transformării comunei sau de stopare pentru moment a procesului până la judecata pe fond. Reclamanții, proprietari de terenuri care vor fi expropriate, cer suspendarea sau anularea hotărârilor de CL care au aprobat planul de reconfigurare a comunei. Majoritatea au însă termene de judecată în anul viitor.
Sectorul Zero, visul primarului Precup
Reconfigurarea totală a comunei Mogoșoaia este proiectul de suflet al primarului Paul Mihai Precup. Procedurile au început de mai mulți ani dar, în ultimele luni, proiectul a prins viteză și se aproprie de stadiul ireversibil al exproprierilor. Sunt însă multe semne de întrebare asupra legalității întregului proces, plecând de la declararea sa utilitate publică și până la modul în care au fost aprobate hotărârile de Consiliu Local.
Despre megaproiectul Sector Zero, Buletin de București a scris aici.
